Sobrado Residencial e Comercial à Venda – 4 Quartos 2 Suítes | 373m² Construidos

Sobrado Residencial e Comercial à Venda – 373m² Construídos – 4 Quartos | 2 Suítes | Terreno de 279m²
Imóvel versátil para morar e investir!
Este excelente sobrado com perfil misto (residencial e comercial) é ideal para quem busca espaço, funcionalidade e retorno financeiro. Localizado em região estratégica, o imóvel possui uma sala comercial já alugada no térreo, e uma ampla residência nos andares superiores.

Detalhes do Imóvel
Área construída total: 373m²
Terreno: 279m²

Pavimento térreo: 192m²

Pavimento superior: 181m²

Distribuição dos Ambientes
1º Piso (Térreo - Comercial)
Sala comercial alugada – renda imediata

Entrada independente

Ideal para escritório, consultório ou loja

Possui terreno nos fundos com potencial para:

Construção de área de lazer com piscina

Nova casa ou edícula

Estacionamento adicional

2º Piso (Residência Principal)
4 quartos, sendo 2 suítes

2 banheiros sociais

Sala ampla

Cozinha montada com móveis planejados

Área de serviço separada

Sacada com guarda-corpo em inox e vidro

Ambientes arejados e bem iluminados

3º Piso (Cobertura)
Amplo espaço com potencial para montar:

Área de churrasco

Espaço gourmet

Área de confraternização ou eventos

Varanda panorâmica

Diferenciais
✅ Imóvel misto – ideal para moradia e investimento
✅ Excelente aproveitamento do terreno
✅ Estrutura sólida e versátil
✅ Localização estratégica (detalhe o bairro ou região se quiser)
✅ Oportunidade de ampliação ou personalização do espaço

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!
Essa é a oportunidade perfeita para unir moradia confortável, espaço de lazer e geração de renda em um único imóvel.