Fazenda à Venda com 36 Alqueires em São Miguel do Passa Quatro – GO

️ Fazenda à Venda com 36 Alqueires em São Miguel do Passa Quatro – GO
Margem de Rio | Potencial para Agricultura ou Loteamento | Estrutura Pronta

Excelente oportunidade para produtores, investidores ou empreendedores do setor rural que buscam uma fazenda versátil, produtiva e com localização privilegiada, a apenas 100 km de Goiânia.

Localização Estratégica:
Município de São Miguel do Passa Quatro – GO

100 km de Goiânia

17 km da cidade de São Miguel do Passa Quatro

Apenas 8 km de estrada de chão, com acesso facilitado em todas as estações

Potencial Produtivo:
Área total: 36 alqueires

Aproximadamente 15 alqueires agricultáveis

Propriedade totalmente formada, ideal para pecuária

Topografia mista: áreas planas e levemente onduladas

Grande potencial para loteamento de chácaras, com alta valorização

Recursos Hídricos:
Cerca de 3.000 metros de margem de rio

3 represas naturais, abastecendo toda a propriedade

3 nascentes permanentes

Rego d’água na sede

Infraestrutura Completa:
Casa sede ampla com varanda e vista para a natureza

Casa para caseiro

Curral com brete e cobertura

Galpão de serviços e armazenamento

Energia elétrica e bom sinal de celular

Documentação regularizada, pronta para transferência

Condições Comerciais:
Valor: R$ 180.000,00 por alqueire

Valor total estimado: R$ 6.480.000,00

Aceita até 75% em imóveis urbanos

Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário

✅ Destaques:
Pronta para produção ou loteamento

Relevo ideal para gado e agricultura

Riqueza em água

Região com valorização crescente

Fácil acesso e logística eficiente

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Aproveite essa oportunidade única de adquirir uma fazenda com excelente estrutura, localização estratégica e potencial de valorização na região de São Miguel do Passa Quatro – GO.